







































15185 bytov a rodinných domov
Florian Residence je mestský rezidenčný projekt od developera Alto Real Estate, ktorý oživuje brownfield v bratislavskom Blumentáli. Prvá fáza zahŕňa osempodlažný dom so 73 bytmi pre približne 160 obyvateľov, pričom dokončenie je plánované na jeseň 2025. Druhá fáza prinesie dva ďalšie domy s 240 bytmi a verejným vnútroblokom s detským ihriskom.
Architektonický koncept vznikol v spolupráci slovenských ateliérov GutGut a JRKVC s renomovaným holandským štúdiom Benthem Crouwel Architects. Dôraz sa kladie na kvalitné materiály ako prírodný kameň, hliníkové okná s trojsklom a zelené strechy. Projekt sa snaží o harmonické začlenenie do historického charakteru Starého Mesta.
Byty sú vybavené modernými technológiami vrátane podlahového vykurovania, stropného chladenia, rekuperácie vzduchu a exteriérových žalúzií. Každé parkovacie miesto v podzemnej garáži má možnosť inštalácie nabíjacej stanice pre elektromobily.
Florian Residence ponúka kombináciu moderného bývania s atmosférou staromestských ulíc, pričom kladie dôraz na udržateľnosť, kvalitu a komunitný život v centre Bratislavy.









| počet:počet: | zmena za 3 mesiace:3 mesiace: | zmena za 1 rok:1 rok: | |
|---|---|---|---|
| Voľné | 391 | +142 | +204 |
| Rezervované | 57 | -28 | +23 |
| Predané | 369 | +80 | +258 |
| priemerná cena:cena: | zmena za 3 mesiace:3 mesiace: | zmena za 1 rok:1 rok: | |
|---|---|---|---|
| 1-izbové | 201 538€ | -4.1% | -2% |
| 2-izbové | 252 969€ | -1.9% | +0.5% |
| 3-izbové | 356 626€ | -1.1% | -0.3% |